جشنواره تابستان طلایی فایل ناب با جوایز ویژه
فایل بفروشید ، درآمد کسب کنید و جایزه بگیرید

در تابستان 95 با پنجمین جشنواره فایل ناب همراه با کاربران عزیز هستیم. در این دوره کاربرانی که بطور متوسط فقط یک بازاریابی در روز داشته باشند هم جایزه ویژه دریافت خواهند کرد ؛ همچنین کاربرانی بطور متوسط 2 محصول در روز ثبت کرده باشند هم از جوایز ویژه فایل ناب برخوردار خواهند شد.
هدف ما در این دوره افزایش کیفیت فعالیت کاربران خواهد بود و تلاش ما این است که تمام کاربرانی که در این مسابقه شرکت می کنند و فعالیت مفیدی دارند از جوایز سایت بهره مند شوند. با توجه به زمان 93 روزه تابستان ، فرصت خوبی برای کسب امتیازهای بالا خواهید داشت.
تمامی کاربران (فروشنده و بازایاب) می توانند با ثبت محصول و یا فروش محصولات موجود ، امتیاز خود را بالا برده و علاوه بر اینکه درآمد خود را افزایش خواهند داد ، می توانند شانس برنده شدن خود را نیز افزایش داده و از جوایزی که برای نفرات برتر در نظر گرفته شده استفاده نمایند.
در این دوره برای نفرات اول تا پانزدهم جوایز نقدی در نظر گرفته شده است و همچنین تمام کاربران می توانند با کمی تلاش ، از جوایز نفیس تری نیز برخوردار شوند. توجه داشته باشید که هیچ محدودیتی در تعداد نفرات برنده در بخش جوایز ویژه نیست.

- ثبت نام در مسابقه و دریافت جایزه -

جوایز:
1- نفر اول: 100,000 تومان
2- نفر دوم: 80,000 تومان
3- نفر سوم: 60,000 تومان
4- نفر چهارم: 40,000 تومان
5- نفر پنجم: 20,000 تومان
6-15- نفرات ششم تا پانزدهم: هر نفر 10,000 تومان

جوایز ویژه برای بازاریابهای برتر:
بیشتر از 100 بازاریابی: 10,000 تومان
بیشتر از 250 بازاریابی: 50,000 تومان
بیشتر از 500 بازاریابی: 100,000 تومان
بیشتر از 1000 بازاریابی: 200,000 تومان

جوایز ویژه برای فروشندگان برتر:
آپلود بیشتر از 200 فایل: 10,000 تومان
آپلود بیشتر از 800 فایل: 50,000 تومان
آپلود بیشتر از 1500 فایل: 100,000 تومان
آپلود بیشتر از 3000 فایل: 200,000 تومان

- ثبت نام در مسابقه و دریافت جایزه -

​

​

• عقد و اجاره

• موضوع : فقه و حقوق اسلامی
• فرمت اصلی فایل : doc
• تعداد صفحات : 124
• حجم فایل: 0.23 mb

• قیمت : 10900
  
  خرید و دانلود

مقدمه

از دیر باز انسانها برای رفع احتیاجات خود به كمك دیگران نیاز داشته اند . از اینرو تعامل و مشاركت را لازمه زندگی فردی و اجتماعی خود می دانستند . رفع نیاز باعث گردید بعضی ، بعض دیگر را اجیر كرده تا در قبال دریافت اجرت ، نیازهای آنان را برآورده سازند ، زیرا بر كسی واجب نبود كه تبرعاً به رفع احتیاجات دیگری بپردازد .

در این رساله به موضوع اجاره اشخاص و اركان و شرایط آن می پردازیم .با توجه به اینكه در متون فقهی بیشتر به مبحث اجاره پرداخته شده و كمتر از اجاره اشخاص صحبت شده است ، لذا در جمع آوری مطلب پیرامون اجاره اشخاص با محدودیت روبرو شدم . و با توجه به اینكه مطالب موجود در متون فقهی در مورد اجاره ، غالباً در مورد اجاره اشخاص نیز صدق می كرد ، از آن جهت كه اجاره اشخاص خود قسمی از اجاره می باشد ، از این رو در این رساله اجاره اشخاص را در كنار اجاره مورد بررسی قرار دادم .

هدف از طرح این موضوع ، آشنایی با اقسام اجاره از جمله اجاره اشخاص و بیان نمونه هایی از موارد كاربردی آن در جامعه كنونی می باشد و در این رساله حتی الامكان سعی كردم كه موضوع را از دیدگاه فقهی و حقوقی مورد بحث قرار دهم و به سؤالاتی از قبیل آیا چنین اجاره ای صحیح می باشد یا خیر و ادله مشروعیت آن كدامند ؟، اجیر كیست وشرایط اجیر و مستأجر و وظایف آنها چیست ؟ ، موارد فسخ و بطلان چنین اجاره ای كدام است ؟ و سؤالاتی از این قبیل پاسخ دهم . در فصل اول به تعریف عقد ، عقد اجاره و اجاره اشخاص و ادله مشروعیت اجاره پرداختم . در فصل دوم از ماهیت عقد اجاره اشخاص واركان آن ، اجرت و شرایط متعاقدین سخن به میان آمد ، در فصل سوم اجیر و حداقل و حداكثر مدت اجاره مورد بررسی قرار گرفت و همچنین رحم اجاره ای و اجیر گرفتن و اجیر شدن برای رضاع و عبادات مورد بحث قرار گرفت و در فصل آخر موارد فسخ و بطلان و نهایتاً قانون كار بیان گردید .   

لذا لازم به ذكر است كه با توجه به رشد جامعه بشری و توسعه صنعت و تكنولوژی ، اجاره اشخاص شكل دیگری به خود گرفته و تحت عنوان قانون كار مطرح شده است و اجیر و مستأجر جای خود را به كارگر و كارفرما داده اند . با توجه به انطباق قانون كار و روابط كارگر و كارفرما با اجاره اشخاص ، بخشی از فصل آخر این رساله را به قانون كار اختصاص دادم .

چكیده :

حقوقی كه ناظر بر روابط فردی یا دسته جمعی كاری كه به دستور و تحت نظر دیگری انجام می یابد و نیز شامل آثار متعلقه آن است را حقوق كار می نامند كه بر اجاره منطبق می شود به اینكه موجر به موجب عقد ملزم به ایجاد امكان بهره برداری مستأجر از چیزی معین می شود كه به مدت معین در مقابل قدرت معین می باشد . از جمله اقسام آن اجارة اعمال یا اجارة اشخاص است كه موضوع آن نیروی كار انسان است ، در این عقد بهره بردار یا مستفید از نیروی كار « مستأجر » است و بهره ده یا مفید « موجر » است و مال الاجاره را « اجرت » گویند .

حقوق كار از رشته های حقوق عمومی است كه در انعقاد قرارداد كار ، دولت در آن دخالت می كند ، اگرچه در قانون مدنی مادة 514 و 515 ، قوائد و مقررات اجاره اشخاص تابع قواعد حقوق خصوصی است ولی با تحولات اساسی قرون معاصر و نیاز نظام صنعتی به كار اشخاص ، ضرورتاً اجاره اشخاص و روابط كارگر و كارفرما تحت قواعد و مقررات حقوق عمومی درآمده است .

برای اجاره اشخاص در قرآن آیاتی وجود دارد و همچنین روایات مربوط به این مسئله زیاد است .

از اجماع و عقل نیز بر مشروعیت آن استدلال شده است . اركان اجاره اشخاص عبارتند از ایجاب و قبول ، طرفین عقد و عوضین . در اجاره اشخاص ، صورت معاطاتی آن نیز صحیح است ، یعنی با انجام فعل از یك طرف و دادن اجرت از طرف دیگر اجاره اشخاص محقق می شود كه البته نیاز به تأمل دارد و ممكن است با بعضی از عقود دیگر خلط شود .

در طرفین عقد وجود اهلیت تمتع و استیفاء شرط است كه اهلیت دارای شرایط عمومی و اختصاصی است و طرفین باید قصد و رضا به انعقاد قرارداد داشته باشند و اجباری در كار نباشد .

تعیین مدت در اجاره اشخاص ضروری است و چون از عقود معاوضی است ، دستمزد یا اجرت نیز الزاماً باید مشخص شود . طرفین عقد در اجاره اشخاص ، مقابل قرارداد دارای تعهد و مسئولیت و ضمان می باشند .    

فهرست

فصل اول - كلیات

1-1   عقد 3

1-1-1 عقد در لغت 3

1-1-2 عقد در شرع و اصطلاح حقوقی آن 3

1-2 تعریف اجاره 4

1-2-1 اجاره در لغت 4

1-2-2 اجاره در اصطلاح فقه و حقوق اسلامی 6

1-2-3 تعریف اجاره در قانون 8

1-2-4 اقسام عقد اجاره 9

1-2-5 تعریف اجاره اشخاص در فقه و قانون 9

1-3 ادله جواز و مشروعیت اجاره در اسلام 10

1-3-1 آیات 10

1-3-2 روایات 13

1-3-3 اجماع 15

1-3-4 عقل 16

1-4 تفاوت جعاله و اجاره 16

فصل دوم – ماهیت اجاره اشخاص

2-1 ماهیت عقد اجاره اشخاص 18

2-2 اركان اجاره اشخاص 19

2-3 اجرت 21

2-3-1 شرایط اجرت 21

2-3-2 اقسام اجرت 23

2-3-3 شرط تأجیل یا تعجیل پرداخت اجرت در عقد اجاره 24

2-3-4 اجرت یا مزد از نظر حقوقی 24

2-4 شرایط متعاقدین 25

2-4-1 شرایط متعاقدین از نظر فقهی 25

2-4-2 شرایط متعاقدین در قانون مدنی 27

2-5 مدت و زمان در اجاره اشخاص 30

2-5-1 تعیین مدت و زمان در فقه 30

2-5-2 تعیین مدت و زمان از نظر قانون مدنی 31

فصل سوم – اجیر و مدت در اجاره اشخاص

3-1 اختیار متعاقدین در تعیین مدت اجاره در حقوق مدنی ایران 33

3-2 حداقل و حداكثر مدت اجاره 34

3-2-1 حداقل مدت اجاره در حقوق مدنی ایران 34

3-2-2 حداكثر مدت اجاره 35

3-2-3 حداكثر مدت اجاره در حقوق ایران 35

3-2-4 فقه عامه 35

3-2-5 فقه امامیه 35

3-2-6 وضعیت خاص اجاره اشخاص 37

3-3 اجاره مؤبد 38

3-3-1 اجاره مؤبد در حقوق ایران 38

3-3-2 اجاره به مدت حیات موجر یا مستأجر 38

3-4 اجیر 40

3-4-1 تعریف اجیر 40

3-4-2 اقسام اجیر 40

3-4-3 چند مسئله در مورد اجیر 43

3-5 اجیر شدن بر واجبات 46

3-6 اصطلاح رحم اجاره ای چیست ؟ 51

3-6-1 ادله اصحاب 51

3-6-2 انتقال جنین 55

3-6-3 نظر موافقان 56

3-6-4 نظر مخالفان 57

3-6-5 اندیشه حقوقدانان و تلقیح مصنوعی 64

3-7 رضاع و ارتضاع 70

3-7-1 شرایط صحت اجاره مرضعه 70

3-7-2 اجیر شدن برای ارضاع قبل و بعد از ازدواج 72

3-7-3 زنان شوهردار 74

3-8 اجاره اجیر به كمتر از اجرت تعیین شده 75

3-9 عیب اجیر و وجود خیار 77

3-10 تعریف معاطات 78

3-10-1 بررسی معاطات در اجاره اشخاص 78

فصل چهارم – انحلال اجاره اشخاص در فقه و قانون كار

4-1 انحلال اجاره اشخاص و زوال رابطه حقوقی میان اجیر و مستأجر 80

4-1-1 بطلان اجاره اشخاص و آثار و موارد آن در فقه و قانون 80

4-1-2 فسخ اجاره اشخاص در فقه و قانون 81

4-1-3 عوامل موجب فسخ اجاره اشخاص در فقه و قانون 82

4-1-4 پایان مدت اجاره 86

4-2 ضمان در اجاره اشخاص و قرارداد كار 87

4-2-1 اتلاف 91

4-2-2 آثار تلف 91

4-2-3 ملاك تضمین خسارت ناشی از ضمان 92

4-3 تعهد های اجیر در اجرای مورد تعهد 92

4-3-1 تسلیم موضوع كار 93

4-3-2 حفظ كالا تا زمان تحویل به مستأجر 93

4-3-3 شرایط معاف شدن كارگر از جبران خسارت ناشی از عدم انجام تعهد و یا تأخیر در آن در دعوی خسارت 97

4-4 تعریف حقوق كار 97

4-4-1 تعریف قرارداد كار 99

4-4-2 حقوق بنیادین كار 100

4-5 تعاریف و اصول كلی 101

4-5-1 تعریف قرارداد كار و شرایط اساسی انعقاد 102

4-5-2 تعلیق قرارداد كار 103

4-5-3 خاتمه قرارداد كار 105

4-5-4 جبران خسارت از هر قبیل و پرداخت مزایای پایان كار 107

4-6 شرایط كار 108

4-6-1 حق السعی 108

4-6-2 مدت 112

4-6-3 شرایط كار زنان 114

4-6-4 شرایط كار نوجوانان 115

4-7 مسائل متفرقه 117

• قیمت : 10900
  
  خرید و دانلود

تعریف و اقسام عقد اجاره در قانون مدنی

اجاره عقدی است که به موجب آن یک طرف، منافع عین مال خود را در برابر اخذ اجرت با دیگری معامله می­کند،
به عبارت دیگر مالک مال، منافع مال خود را برای مدتی در قبال دریافت پول یا مال معینی در اختیار طرف قرارداد می­گذارد، بدون اینکه در مالیکت عین مال، تغییری ایجاد شود.
موضوع اجاره ممکن است محل کسب و کار، محل سکونت، اتومبیل، حیوان یا انسان باشد.

   منبع : پروژه  آماده دانشجویی 

شرایط عقد اجاره

انواع عقد اجاره

ویژگی عقد اجاره

اوصاف عقد اجاره

ارکان عقد اجاره

عقد اجاره لازم است یا جایز

تحقیق در مورد عقد اجاره

عقد اجاره در قانون مدنی

​

ساختمان سازها ، نیازمندی های صنعت ساختمان

www.SakhtemanSazha.com

سایت ساختمان سازها (www.SakhtemanSazha.com) یک سایت تخصصی در بخش ساختمان و صنایع وابسته آن می باشد که تمامی متخصصان، فروشندگان ، مجریان و فعالان این بخش می توانند تبلیغات خود را بصورت آنلاین به نمایش بگذارند و تنها برای آگهی های ویژه هزینه پرداخت نمایند.

فعالان بخش ساختمان می توانند محصولات ، خدمات  ، اطلاعات تماس و تصاویر محصولات خود  را در سایت ساختمان سازها بصورت آگهی تبلیغاتی ثبت کنند و محل فروشگاه یا دفتر خود را روی نقشه بصورت آنلاین مشخص کنند تا مخاطبین با درک بهتری از خدمات و محصولات ایشان آشنا شوند.

همچنین بازدیدکنندگان سایت ساختمان سازها ، افراد و شرکتهایی هستند که به دنبال کالا و خدمات و فروشندگان و مجریان مرتبط با صنعت ساختمان هستند که در این سایت می توانند به راحتی شرکت مورد نظر خود را پیدا کنند.

موضوعات اصلی سایت ساختمان سازها شامل دکوراسیون ، مصالح ساختمانی ، املاک ، ماشین آلات ، خدمات ساختمانی , خدمات تزییناتی ، خدمات تاسیساتی ، لوازم و تجهیزات ، بازار کار ، آموزش ، شرکتها و امور مهندسی ، محوطه سازی و سایر نیازمندیهای مرتبط با ساختمان می باشد و هر کدام از این موضوعات بخشهای مختلفی از فعالیتهای مرتبط با ساختمان را در بر می گیرد.

سایت ساختمان سازها محل مناسبی برای ثبت آگهی های تخصصی صنعت ساختمان می باشد. با ثبت آگهی های خود در بخش نیازمندی های ساختمان سازها ، تبلیغات خود را در سراسر کشور در معرض دید بازدیدکنندگان تخصصی قرار خواهید داد و مشتریان بالقوه بیشتری را جذب خواهید نمود. ثبت آگهی و تبلیغ در سایت ساختمان سازها رایگان است و فقط آگهی های ویژه شامل هزینه خواهد بود.